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装修合同(范本)

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建筑工程施工合作知识

  •   一、设计

      设计图纸及技术文件的提供方式:

      向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

      提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。

      向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

      二、设计变更

      甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

      由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承担相应损失。

      已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承担。

      设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款。

      涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据。

      三、延期开工:

      乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期。

      四、暂停施工(停工):

      甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。

      五、工期顺延

      发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任:

      (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

      (2)工程量增加、设计变更的。

      (3)甲方未按时验收隐蔽工程的。

      (4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

      (5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

      (6)甲方未按时支付工程款的。

      (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

      (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

      出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。

      六、双方权利

      1、甲方权利

      有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

      有权监督乙方履行各项合同义务。

      有权审批乙方编制的施工进度计划。

      有权对工程质量、施工进度进行监督,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

      2、乙方权利

      有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,但应提前7日书面通知甲方,撤换后代表的权责不变。

      七、工程验收

      隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收,验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后,乙方才可进行隐蔽和继续施工。

      八、 竣工验收

      工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收,并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见,双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

      甲方逾期未组织验收或提出修改意见的,视为工程合格同意验收,应办理竣工结算手续。

      竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的,竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。

      工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

      因特殊原因部分工程暂时不能竣工的,双方可签订甩项竣工协议处理。

      竣工结算:竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的,应承担乙方相应的保管费和利息损失。





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